业主关系熟络，价格可议，多套房源可供参考-写字楼出租-上海中原地产

楼盘：东方金融广场
租金： 5元/平·天等级：甲级
装修：不详户型：不详
朝向：不详年份： 2012
支付方式：不详物管费： 32元/平·月
类类：写字楼层高： 4.2米
电梯：客梯16部（A/B栋各8部），货梯2部，三菱电梯
车位描述：不详

房源描述

价格优势：大小大小面积都有，您可以告知我们您的需求，我们免费为您进行合适房源筛选、提供参考方案、并提供顾问式的看房服务，以及后续居间谈判、免租期商议、法律风险规避、手续办理等增值服务。
区域优势：楼盘位于繁华地段，区域定位已是上海市成熟商圈，写字楼集中，商业氛围浓厚，交通便利！
市场优势：真诚的服务态度、良好的服务水平，依托上海分行的直营网络和遍布各大城市的共享平台，具有二三级市场联动，资源共享、盘源分布广、客户网络广、品牌信誉佳、资金有保障等的服务优势，为客户提供全方位的商业地产资讯服务。
其他优势：此楼盘里有可租可售房源，租赁服务不收取租客您任何费用。
【买方主要税费】契税：房屋合同总价*3%交易手续费：9元/平合同印花税：房屋合同总价*0.05% 【商业贷款知识】商业贷款期为10年，基准利率是4.9%，上浮10%。以10年，贷款100万为例，每月还本息10700元。

地址：

浦东新区-浦东其他上海市浦东新区世纪大道1168号

写字楼简介

总楼层： 26
层高： 4.2米
电梯：客梯16部（A/B栋各8部），货梯2部，三菱电梯
空调开放时间：周一至周五：8:00至19:00；周六：8:00至13:00
停车位：约508个
车位租金： 1200元/位/月，临时卡15元/小时
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
注册公司：是
网络运营商：电信^&^联通

概述：
上海东方金融广场地处浦东新区陆家嘴金融贸易区2-1-1、2地块，由相互垂直的崂山东路和张杨路，以及世纪大道所围合而成，大致为一个等腰直角三角形。该广场是一个集商业、办公的综合楼项目，采用高低双塔楼设计，使整体外形增加层次感，有变化及更富趣味性。东南角地处世纪大道及张扬路交汇处，成为场地主入口广场。两座塔楼之间采用玻璃顶棚作为中庭大堂,南北贯通。塔楼A为18层，塔楼B为23层。地下室为三层，用作地下车库和设备用房。该项目是一个商业、办公综合体，总用地面积12331平方米，总建筑面积115327.82平方米，其中：地上总建筑面积93583.12平方米，地下总建筑面积21744.69平方米。建设内容包括两座甲级办公楼以及它的群楼，其中：东方金融广场塔楼A屋面装饰顶为84.35米，共计地上18层和地下3层停车库，地上部分首层为14.2米高的大堂，2～3层为餐饮或办公，4～18层为标准层，每层层高4.2米，会所位于17、18层，层高为4.5米；东方金融广场塔楼B屋面装饰顶为104.3米，共计地上23层和地下3层停车库，地上部分首层为14.2米高的大堂，2～3层为餐饮或办公，4～23层为标准层，每层层高4.2米，会所位于23层，层高为4.3米；裙楼部分首层设有银行及商店，二、三层为餐饮及办公区；地下车库为3层，主要功能为小型停车库、上落货区、非机动车停车库及主要机电房。